注册

永利高网站:4月百城新建住宅首现供大于求,哪些城市库存下降速度明显?

2021-05-25 07:27:37 新京报 
本文来源:http://www.sbk33.com/edu_people_com_cn/

太阳城电子游戏,在张瑾看来,找工作如果“包住”,这是她实现“住到地上去”的最便捷途径。11月19日,小静的左手和右脚被58岁的邻居聂某砍断,小静爷爷被砍杀身亡。  假币居然是打印出来的,能躲过普通验钞机查验  据了解,为破获该案件,警方历时两个多月,转战10省15市,抓获主要犯罪嫌疑人14人,摧毁生产窝点6个、销售窝点1个,收缴成品第五套各面额假币400余万元,制售假币网络涉及26省90多个市。这将是中国第一个海外军事基地,尽管中国官方称其为后勤保障设施。

网友们表示,会积极收集猎鱼者的身份信息,提交给有关部门协助调查,早日将非法捕猎保护鱼类的猎鱼者绳之于法。村民为张清洗身上的血迹时,在其内衣口袋中发现他用敌人让其写“降书”的纸写下的“就义辞”:“鳞伤遍体做徒囚,山河未复志未酬;敌酋逼书归降字,誓将碧血染春秋;人去留得英魂在,唤起民众报国仇!”22、李桂丹血洒长空。从抗战的全局来看,就构成了与正面战场相对应,在战略上互相支持、互相配合、互相策应的,独立的广大的敌后战场。天气转冷以来,刘阿姨家的排烟机经常出现向室内倒灌风的情况,刘阿姨和老伴便商量着修理一下。

这项政策的任务显然是要拿掉那些反对改革以及腐败和不称职的官员。社论称,改革议题,进步议题,诚属新民意对新当局的期待,民进党作为改革者,社会经济愈乱愈不利,产业、经济、就业、所得的向上提升,才能维系支持改革、进步的社会气氛。  半小时观察:驱逐假币幽灵刻不容缓  近几年,为了维护国家的金融安全和群众的切身权益,公安机关采取有力措施推进打击假币综合整治行动,对纸张源头、胶版源头、技术员等环节实施全链条打击。陆路通波斯、叙利亚、斡罗思和欧洲其它国家。

今年4月,我国百城库存出现了新的变化。5月24日,根据上海易居房地产研究院发布最新一期《全国百城住宅库存报告》(简称“报告”)显示,截至4月底,全国100个城市新建商品住宅库存总量约为4.91亿平方米,环比增长0.5%,同比增长3.2%。

报告分析指出,从库存的同比增速看,近7个月呈现了持续放缓的态势,与购房需求较为活跃有关。不过也需要看到,4月份库存出现了环比正增长的现象。

4月百城库存首现增长,去化周期9.9个月

百城库存在4月出现了转折,今年以来首次呈现环比正增长的现象。报告数据显示,4月份,100个城市新建商品住宅供应量为5457万平方米,而成交量为5200万平方米,呈现了“供大于求”态势。

报告分析指出,4月份房屋交易行情弱于预期,尤其在部分城市购房政策收紧、按揭贷款审批速度放缓等因素下,市场交易受到影响,进而容易出现供大于求态势。这也是今年首次出现供大于求的现象。

从最新的待售数据来看,据国家统计局发布的数据,4月末,商品房待售面积约5.14亿平方米,比3月末减少422万平方米。其中,住宅待售面积减少423万平方米,办公楼待售面积减少15万平方米,商业营业用房待售面积增加60万平方米。

去化方面,报告显示,4月份,100个城市新建商品住宅存销比即库存去化周期为9.9个月,这也意味着市场消化完这些库存需要9.9个月时间。对此,报告指出,观察去年四季度以来的存销比数据,当前呈现微弱反弹现象,这是需要警惕的市场风险。尤其是在信贷政策收紧、各地购房政策升级等大背景下,要防范市场降温引起存销比反弹的风险。

另外,从统计局发布的数据来看,3、4月份,我国商品房销售额和销售面积虽然同比依然实现大幅增长,但是环比增速已经减缓。1-4月份,商品房销售面积约5.03亿平方米,同比增长48.1%,相比于1-3月63.8%的增速有所减缓;商品房销售额约5.36万亿元,同比增长68.2%,相比于1-3月的88.5%增速也有所减缓。

一线城市库存面积走低,郑州同比增速达80%

根据报告,截至4月底,100个城市中一、二、三四线的新建商品住宅库存总量分别约为0.28、2.57和2.06亿平方米,环比增速分别为1.5%、0.2%和0.7%,同比增速分别为-3.0%、6.0%和0.9%。报告分析称,一线城市库存指标值得关注,其出现了同比增速为负的现象,和一线城市购房需求总体旺盛有关系。不过,随着一线城市购房政策的收紧以及项目的集中供应,预计后续库存会有同比正增长的可能。

分城市来看,截至4月底,100个城市中,有51个城市库存出现了同比正增长现象,剩下的49个城市则呈现同比下降现象。具体城市方面,郑州库存同比增长现象最为明显,增速为79%;而湖州下降最明显,降幅为44%。

100城新建商品住宅库存面积同比增速排序

数据来源:各地官方房地产信息网、CRIC、易居研究院

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称,“库存上升有不同的原因。其中对于郑州、赣州、柳州等城市而言,库存增速较高,和市场交易相对疲软有关。而对于深圳、苏州等城市而言,当前推盘总体积极活跃,容易带动库存上升。从增速的下降情况看,包括湖州、珠海等市场交易都不错,库存下降速度较为明显。”

4月份,100个城市中一、二、三四线的新建商品住宅存销比分别为7.7、10.0和10.1个月。严跃进分析称:“相对来说,一线城市存销比最小,今年前4月下探现象非常明显。一线城市存销比下探,其实还是说明一线城市潜在的购房需求很强,代表了疫情期间购房资金加快进入房地产市场的城市类型。而在一线城市房地产调控升级的背景下,后续存销比数据有可能反弹。”

去库存“南强北弱”,武汉、重庆房价明显反弹

从百城新建商品住宅库存去化周期排序中可以看出,去化周期较高的城市,普遍位于北方市场,如包头、哈尔滨和威海等。而长三角和粤港澳大湾区的相关城市去化周期较小,如珠海、合肥和湖州等。

100城新建商品住宅库存去化周期排序(单位:月)

数据来源:各地官方房地产信息网、CRIC、易居研究院。

严跃进认为,无论库存高还是低,其实很多城市都出现了房价上涨的现象,但是,库存排名倒数、降幅较大的城市,房价往往更容易上涨。

根据易居研究院同时发布的百城房价数据,今年1-4月份,全国100个城市新建商品住宅成交均价为17634元/平方米,同比上涨13.6%。其中,32个二线城市新建商品住宅成交均价为17390元/平方米,同比上涨13.2%。总体上看,二线城市房价涨幅是比较大的,且有明显的反弹现象,如近期市场上颇受关注的武汉、重庆等,同比涨幅都相对较大,分别为21%和12%。

严跃进表示,“二线城市普遍为省会城市,人口导入规模大、房价看涨预期强烈,后续应该在双集中供地的基础上,严审购房资格、严管购房交易秩序,真正防范和杜绝各类炒房现象。”

新京报记者 徐倩 图片来源/IC photo

(责任编辑:蒲莎莎 )
看全文
提 交还可输入500

最新评论

查看剩下100条评论

推荐阅读

和讯热销金融证券产品

【免责声明】本文仅代表作者本人观点,与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。

太阳城赌场太阳城直营网 申博娱乐城直营网 太阳城申博娱乐城登入 申博网上娱乐总公司 www.6677shenbo.com 申愽下载直营网
99真人娱乐成登入 申博娱乐现金网 www.516sun.com 申博太阳城代理开户登入 申博管理网直营 菲律宾申博娱乐官网
申博登录不了 菲律宾申博娱乐 申博游戏手机版 申博现金网怎么样 申博手机版下载登入 申博游戏下载直营网